Основные преимущества стартап-визы в Испании включают возможность легально жить и вести бизнес для всей семьи заявителя, упрощенный процесс подачи заявления и оформления визы. Сербское законодательство не ставит перед инвесторами ограничений Инвестиции в Visa как в стабильный актив по минимальной стоимости объекта. Вы можете выбрать любой дом или квартиру, который соответствует вашему бюджету. Такое редко встречается в иммиграционных программах, зачастую государства вынуждают иностранных инвесторов покупать дорогие объекты недвижимости, устанавливая высокие требования по цене.
Условия получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Испании
На фоне усиливающейся конкуренции, в частности с другим крупнейшим центром региона – Сингапуром, за капиталы и таланты, Гонконг возвращает программу предоставления ВНЖ за инвестиции на новых условиях. Что касается дивидендной доходности, чтобы избежать сложных вычислений, посмотрим ее уровень для каждого портфеля по итогам 2019 года. У элементарного портфеля дивидендная доходность составила 2,49%, у всепогодного — 2,03%, у постоянного — 1,73%. Всепогодный портфель от обесценивания капитала уберегают по 7,5% в золоте и секторе Utilities. Кроме того, в состав облигаций можно включить долговые бумаги TIPS с защитой от инфляции, а также отечественные ОФЗ с переменным купоном.
Что учесть при выборе инвесторской визы
Эти факторы делают Испанию менее привлекательной для тех, кто стремится к налоговой оптимизации, особенно для инвесторов с глобальными доходами. Тем не менее, для тех, кто планирует проживать и вести бизнес непосредственно в Испании, страна предлагает стабильную экономическую среду и широкие возможности для инвестиций. Компания AWATERA предлагает комплексное сопровождение при оформлении визы инвестора, значительно упрощая и ускоряя весь процесс. ОАЭ активно развивают сектор технологий и инноваций, создавая благоприятные условия для стартапов и венчурных инвесторов.
Поможет ли золотая виза обменять российскую недвижимость на инвестиции?
В противном случае можно не получить доход, на который рассчитывает инвестор. Важно учитывать, что все документы, не выданные на испанском языке, должны быть надлежащим образом переведены и заверены. Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретного случая или изменений в законодательстве. Перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться с профессионалами или официальными представителями программы для уточнения актуальных требований.
Иностранцам могут выдать «золотую» визу, если они инвестируют значительные суммы в экономику страны. При вложении денежных средств на сумму от 5 млн дирхамов, иностранцам выдается виза сроком на 5 лет, при инвестировании на общую сумму от 10 млн дирхамов – на 10 лет. Что такое «золотая виза», какие возможности дает инвестиционная программа Кипра и что предлагают инвесторам другие европейские страны в 2024 году – читайте в этой статье. Выбор между программами Золотой визы Португалии и Испании – важное решение, которое может существенно повлиять на будущее вашей семьи.
Инвестиционное будущее недвижимости в ОАЭ: есть ли риски?
Самостоятельно найти перспективный объект для инвестирования будет сложно, поэтому лучше воспользоваться помощью профессионалов, которые знают рынок и могут провести анализ для выгодного вложения. Сербия, расположенная в сердце Балканского полуострова, привлекает иностранцев инвестиционной программой, растущей экономикой и обширными возможностями для открытия своего дела. От неприятностей с фискальной проверкой может эффективно защитить предрезидентское планирование.
В год выдается порядка 10 тысяч с учетом инвесторов и членов их семей. Не важно, знает инвестор английский язык или нет, а также каковы его возраст, опыт работы и образование. Учитывая перечисленные расходы, главная задача грамотно спланировать свой бюджет и учесть все возможные затраты, связанные не только с приобретением недвижимости, но и с последующими шагами в Испании. Это поможет избежать непредвиденных финансовых трудностей и обеспечит более гладкое продвижение по всему процессу. Включение диверсификации в инвестиционный портфель поможет снизить общий риск.
Мнения, содержащиеся в настоящем материале, отражают текущие суждения аналитиков и могут быть изменены без предварительного уведомления. Настоящий материал не должен рассматриваться как единственный источник информации. Необходимо отметить, что любой доход, полученный от инвестиций в финансовые инструменты, может изменяться и что цена или стоимость ценных бумаг и инвестиций может как расти, так и падать.
Ленивый портфель — это набор активов, который практически не требует участия со стороны инвестора. В статье мы рассмотрим, какие способы получения ВНЖ на текущий момент актуальны, разберем нюансы каждого, оценим их плюсы и минусы. Отдельно хотим оговорить, что условия получения испанского ВНЖ могут измениться в самое ближайшее время. «Очень хотелось бы увидеть аналогичные суммы, а не 3–4 млн рублей, с которыми приедут «самые квалифицированные, богатые и нужные стране люди». Хотя если этот порог окажется именно таким, то спрос будет, а вот если от 15–20 млн рублей — вряд ли», — прогнозирует Сергей Вишняков, руководитель агентства безопасной недвижимости «Вишня».
Наличие ограничений или санкций в отношении определённых лиц может стать препятствием для участия в программе. В таких случаях заявители, попадающие под действие международных санкций, могут быть исключены из возможности получить ВНЖ. Это значительное преимущество для тех, кто ищет долгосрочную перспективу проживания и ведения бизнеса в Европе. Введенная в октябре 2013 года, программа “Золотая виза” действует и на данный момент.
Также необходимо учитывать ликвидность инвестиций и возможность их конвертации в наличные средства без существенных потерь. Вложения в высоколиквидные активы могут быть менее доходными, но они обеспечивают гибкость и снижение риска. Обладателю инвестиционного ПМЖ совсем необязательно жить на острове.
После того как его величина определена, власти кантона выдают решение о выдаче кандидату ВНЖ, но без права работы на территории Швейцарии. В Австрии и на Мальте действуют программы, ведущие к натурализации и получению гражданства через инвестиции. В Швейцарии, Нидерландах и США — программы, позволяющие получить вид на жительство и только через какое-то время гражданство. Кроме меньшего размера капитала, еще одним плюсом является то, что в данном случае задача создания минимальных десяти и более рабочих мест ложится именно на РЦ. Следует отметить, что Целевыми Регионами являются города, отличающиеся более низким уровнем развития и повышенной безработицей. По статистике, более 90% предпринимателей используют именно инвестиции через региональные центры для получения визы EB-5.
Международный бизнес ждет смягчения ограничительных мер и восстановления экономической активности. На этом фоне упрощение порядка получения ВНЖ позитивно скажется на притоке инвесторов — в первую очередь из стран бывшего СНГ, полагает собеседница Циан.Журнала. Важно оговориться, что без ВНЖ иностранцу нельзя купить жилую недвижимость в Швейцарии, это запрещено законодательно. Здесь есть исключения, например, кантоны, заинтересованные в дополнительном экономическом развитии и привлечении инвесторов (например, кантон Ури). Там можно купить жилую недвижимость в пределах ежегодно выделяемой правительством квоты, которая не превышает, как правило, полутора тысяч объектов в год на всю Швейцарию и размером не больше 200 кв. Жить и тратить заработанные деньги либо регистрировать бизнес, но не участвовать в его операционном управлении — самое простое, что может предложить Швейцария своим новым резидентам.
Рост турпотока, в том числе благодаря разнообразным международным мероприятиям, таким как Expo 2020 и крупные спортивные события, поддерживает высокий уровень спроса в этой сфере. На получение ПМЖ можно претендовать после 7 лет непрерывного проживания в Гонконге. Обращается к сертифицированному бухгалтеру в Гонконге за получением справки, подтверждающей выполнение инвестиционного требования.
Компания Second Wind — единственная компания в России с сертифицированными экспертами в области работы с американской программой ЕВ-5. Компания предоставляет надежную и актуальную информацию о проектах и деятельности Региональных центров. Инвестиционный капитал EB-5 может быть получен из кредита, подарка, дохода, продажи активов, наследства или других источников.
Виза дает право на работу в Испании, что является значительным преимуществом для основателей стартапов и их семей. Кроме того, стартап-виза может стать путем к получению ПМЖ и даже гражданства Испании, открывая двери к более широким возможностям для личного и профессионального развития в Европейском Союзе. То есть нулевое налогообложение с вашего пассивного дохода в течение 5 лет. Рассматривая стоит ли вкладывать средства, важно взвешивать ожидаемую отдачу с учетом инфляции и сравнивать с альтернативными вариантами вложений. Если инвестиции не приносят достаточной доходности для покрытия инфляции, реальная стоимость капитала может снижаться. Предлагаем сравнить наиболее привлекательные инвестиционные программы европейских стран, которые на данный момент дают зеленый свет гражданам РФ.
Дубайская финансовая биржа (DFM) и Абу-Дабийская биржа (ADX) предлагают широкий выбор акций и облигаций, включая ценные бумаги крупных компаний региона. Ожидается, что в 2024 году фондовый рынок ОАЭ будет демонстрировать рост на фоне общей стабильности экономики и притока капитала. По результатам проверки CIES Office выдает заявителю справку, подтверждающую выполнения требования в части наличия у него достаточных чистых активов, и уведомляет об этом иммиграционный департамент. Также и заявитель, и финансовое учреждение обязаны на ежегодной основе уведомлять DGIP о функционировании инвестиционного счета, а также о том, что заявитель является бенефициарным собственником данных финансовых активов. В случае изменений в нвестиционном портфеле и заявитель, и финансовое учреждение обязаны уведомить DGIP (Directorate General of Investment Promotion of InvestHK) в течение 7 рабочих дней.
Как и абсолютное большинство экспертов, Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank, уверен, что всё будет зависеть от деталей. Если входной барьер сделают высоким и получать такую визу будут исключительно очень состоятельные люди, спрос ей не грозит. Если же чеки установят довольно низкие, то, не исключено, что виза станет востребованной среди представителей Казахстана, Киргизии, Таджикистана, Узбекистана, Белоруссии, Украины, хотя большая активность маловероятна. В конце мая правительство Италии вдвое снизило порог инвестиций для получения ВНЖ. Сохранилось и предложение выдачи ВНЖ за приобретение государственных ценных бумаг на €2 млн либо за благотворительный взнос не менее €1 млн в социально значимые проекты Италии. Россияне с зарубежным ВНЖ или гражданством также могут подать документы на «оранжевую» визу — так неформально называется ВНЖ Нидерландов.
Региональный центр контролирует развитие бизнес-проекта, соблюдение интересов инвестора. Обязательства центра будут выполнены, когда девелопер вернет всю вложенную сумму, а служба иммиграции выдаст 5-летний ВНЖ. Одним из ключевых преимуществ программ Золотой визы в Португалии и Испании является возможность свободного передвижения по странам Шенгенской зоны. Оба государства предлагают резидентам право безвизового въезда в 26 европейских стран, что делает их программы особенно привлекательными для глобальных инвесторов и путешественников. Португальский рынок недвижимости остается доступным для иностранных инвесторов, предлагая более низкие цены на объекты, особенно в регионах за пределами крупных городов. Однако даже в столице Лиссабоне и других крупных городах недвижимость стоит дешевле, чем в аналогичных испанских городах.
Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость в ОАЭ позволяют получать стабильный доход от аренды, а также извлекать выгоду из роста стоимости активов. За рубежом давно практикуется подобный подход — в Европе такой тип ВНЖ за деньги доступен в 20 странах. Как уточняет РБК, в Греции и Латвии для получения золотой визы необходимо купить недвижимость минимум на €250 тыс., в Испании и Португалии — на €500 тыс.
Что происходило с рынком иностранной недвижимости в 2023 году и в каких странах лучше покупать жилье — рассказываем в обзоре. Общее затрачиваемое время оформления визы инвестора в ОАЭ может занять от 2 до 3 недель, в зависимости от скорости подачи документов, проведения проверок и других факторов. Перед выдачей визы инвестор должен пройти медицинский осмотр, в том числе проверку на туберкулез и другие инфекционные заболевания. Это обязательная процедура для всех иностранных граждан, получающих резидентскую визу в ОАЭ.
Также возможно получение постоянного вида на жительство на 5 лет. Хотя лицам, имеющим вид на жительство, не обязательно постоянно проживать в стране, они должны совершать хотя бы один визит каждые два года. Кроме того, когда Кипр войдет в Шенгенскую зону, вид на жительство позволит безвизово путешествовать по 26 странам ЕС. Но даже если желаемая вами страна не входит в этот список, это не должно быть проблемой. Получение паспорта или вида на жительство через инвестиции — это только один из способов; существует проверенная схема успеха — например, въезд по визе и проживание в регионе в течение 5–10 лет.
По мере развития бизнеса, увеличения капитала можно перейти на рабочую ЕВ-1C. Она предназначена для переезда на ПМЖ в Штаты ценных административных и управленческих кадров международных компаний. И есть опция — оформить ЕВ-5 с последующим получением грин-карты. Другой вариант получения визы — вложить деньги в новый или в проблемный бизнес уже без привязки к локации, в этом случае минимальная сумма — $1,8 млн (ранее — $1 млн). Золотая виза Португалии предоставляет обладателям доступ к безвизовым путешествиям по странам Шенгенской зоны на срок до 90 дней в течение каждых 180 дней. Это особенно удобно для инвесторов, которые не планируют постоянно проживать в стране, но хотят иметь возможность свободно перемещаться по Европе для деловых встреч, отдыха или других целей.
С текущей геополитической ситуацией и изменениями в глобальной экономике, многие россияне ищут возможности для диверсификации своих инвестиций и оптимизации налоговой нагрузки. ОАЭ становятся все более привлекательным местом для таких целей благодаря своей безналоговой экономике, стратегическому расположению и стабильной правовой системе. Если оформить в Сербии ВНЖ за инвестиции, через пять лет можно получить ПМЖ, а ещё через три года — гражданство. По этим причинам получение ВНЖ Сербии для россиян за инвестиции в 2024 году выглядит перспективной и разумной сделкой.
Эти страны выделяются среди других европейских вариантов низкими инвестиционными порогами, перспективой получения гражданства ЕС и развитыми рынками недвижимости. Предоставленные материалы и указанная в них информация не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. ООО «Ньютон Инвестиции» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения упомянутых операций, либо инвестирования в упомянутые финансовые инструменты. Указанная доходность является потенциальной и не должна рассматриваться как гарантия доходности. Перед принятием инвестиционного решения инвестору необходимо самостоятельно оценить риски и перспективы компании. Информация и мнения были получены из открытых источников, которые считаются надежными, но ООО «Ньютон Инвестиции» не дает никаких заверений или гарантий относительно точности данной информации.
В данной ситуации вложения исчисляются сотнями тысяч долларов, поэтому услуги адвокатов помогут избежать мошенничества и свести к минимуму возможные риски. Далеко не каждому предоставляется право на въезд на территорию страны, не говоря уже о проживании и получения гражданства. В подобной ситуации становится всё более привлекательным вариант так называемой «покупки» иммиграции в США.
Принимающая сторона проведет тщательную проверку, поэтому необходимо взвесить условия иммиграционной программы, учитывая как ее преимущества, так и недостатки. Самая дешевая недвижимость, на которую есть массовый спрос, находится в ближнем зарубежье и некоторых странах Восточной Европы. В Грузии, Молдове, Северной Македонии цены за квадратный метр в городских квартирах начинаются от 1000 евро. Примерно на 50–60% цены выше в Болгарии, Черногории, Латвии и Румынии. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Польше и Испании составляет 2600 евро, в Италии — 3000 евро, во Франции и Германии — свыше 5 тысяч евро. Инвестиции в зарубежную недвижимость позволяют вложить средства в надежный актив, получать пассивный доход, а также оформлять вид на жительство.
Однако стоит учесть, что европейскую карту при таком подходе могут заблокировать, поэтому лучше перестраховаться и устраивать свидания с островом чаще. Перевести на счет продавца минимальную сумму для инвестиций в недвижимость (300 тыс. евро). Денежный перевод можно сделать только с заграничного счета заявителя или супруга/супруги. Приобрести один или два новых объекта недвижимости на общую сумму от 300 тыс. Можно рассмотреть и жилые, и коммерческие объекты, опираясь на свои цели и требования. Напомним, что госорганы тщательно проверяют, чтобы недвижимость соответствовала количеству людей в заявке.
Получение золотой визы на 10 лет открывает перед инвесторами широкий спектр возможностей для ведения бизнеса, развития личных проектов и комфортного проживания в ОАЭ. Если вы хотите узнать больше о вариантах инвестиций и объектах недвижимости, которые соответствуют требованиям для получения золотой визы, обращайтесь в агентство “Треви Элит” за консультацией и профессиональной поддержкой. Одним из ключевых факторов при выборе страны для получения Золотой визы является рынок недвижимости. Инвесторы часто рассматривают возможность вложения в недвижимость как способ не только получить вид на жительство, но и обеспечить стабильный доход от аренды или долгосрочное увеличение стоимости активов. Португалия и Испания предлагают различные возможности для покупки недвижимости, но у каждой из стран есть свои особенности и преимущества. Программы «Золотой визы» Португалии и Испании привлекают инвесторов сочетанием выгодных условий и высокого качества жизни.
Это необходимо в ситуациях, если у инвестора по каким-то причинам не получается лично присутствовать на сделке, но он уже решил вкладывать деньги в нашу страну. Такие послабления позволят привлечь иностранный капитал в Россию. После получения одобрения приобрести или арендовать жилую недвижимость в течение восьми месяцев после выдачи визы. Согласно действующему американскому миграционному законодательству, приобретение жилой недвижимости не является основанием для получения вида на жительство или гражданства США. Плюс ко всему, крайне важно проанализировать все возможные риски, поскольку в данном случае они полностью ложатся на инвестора.
Инвесторы могут потерять свои инвестиции частично или полностью. В начале июня ведомство разработало параметры, по которым иностранных покупателей российской недвижимости будут вносить в список инвесторов для получения так называемой золотой визы. Сразу напомним, что золотая виза — это вид на жительство, но никак не гражданство с паспортом.
Количество продлений ВНЖ не ограничено при условии, что заявитель продолжает соответствовать требованиям программы и поддерживает инвестиции. Заявитель приезжает в Гонконг по e-Visa и инвестирует не менее 30 млн. Гонконгских долларов (3,85 млн. долларов США) в разрешенные в рамках программы финансовые инструменты. Обратиться к сертифицированному бухгалтеру в Гонконге за справкой, подтверждающей наличие у заявителя на протяжении предшествующих 2 лет активов, чистой стоимостью не менее 30 млн.
Для решения этого вопроса предусмотрена специальная программа для инвесторов. Она предоставляет возможность косвенно приобрести право на иммиграцию в Соединенные Штаты Америки. Нестабильная политическая и экономическая ситуация заставляет многих владельцев бизнеса задуматься о сохранении собственных сбережений. Обвал фондового рынка, падение отечественной валюты, а также резкие изменения ключевой ставки Центробанка и введение санкций побуждают инвесторов искать наиболее безопасные и надежные варианты для вложения средств.
- Тем не менее на том же Кипре, как сообщает BBC, реально купить сразу гражданство — за €2 млн.
- До последнего времени экономика Омана, как и других стран Ближнего Востока, базировалась на добыче и экспорте нефти и газа.
- Региональные центры предлагают проекты в конкретном штате и контролируют, как выполняются условия инвестиционной программы.
- Юрист по налогам подскажет, как учесть все ваши активы до переезда.
- Для подачи заявки на получение “золотой визы” Испании, физическое присутствие в стране является необходимым, хотя проживать в Испании до этого момента не обязательно.
- Инвестор, который купил недвижимость под ПМЖ, может сдавать объект в аренду через управляющую компанию.
Стартап виза Испании набирает популярность среди предпринимателей из России и других стран, что связано с растущим интересом к возможностям развития собственного бизнеса в Европе. Этот тип визы дает иностранным гражданам возможность запустить или перевести свой стартап в Испанию, предлагая уникальные условия для развития инновационных проектов. По сути, финансирование через региональный центр — это пассивная инвестиция в бизнес-проект. После всех формальностей, когда средства перечислены, иностранный гражданин может спокойно собирать документы для петиции на грин-карту.
Для оформления в Сербии ВНЖ за инвестиции вам необязательно погружаться в особенности местной бюрократии, разбираться в законах и многократно посещать миграционные органы. Если вы обратитесь в Migrate, процесс пройдёт быстро и без нервов. Наша команда окажет всестороннюю поддержку на всех этапах и будет решать все вопросы, пока вы не получите разрешение на проживание. В первую очередь страна привлекает иностранных предпринимателей своими низкими налоговыми ставками, которые составляют всего 15–20%.
По ней иностранцы легально получают американскую грин-карту, создав не менее 10 рабочих мест и вложив значительный капитал в благосостояние США. Португалия привлекает быстрым путем к гражданству, минимальными требованиями к проживанию и привлекательными налоговыми льготами. Эта страна идеально подходит для тех, кто ценит гибкость и стремится к максимальной глобальной мобильности в кратчайшие сроки. Португальская программа “Золотая Виза” остается одной из самых популярных в Европе благодаря гибким условиям и нескольким вариантам для инвесторов. Размер сбора может меняться в зависимости от количества человек, подающих заявление на получение паспорта или визы, но обычно он увеличивается на 30–60% от указанной минимальной суммы.
Полный возврат минимальной суммы в $ , вложенной на 5-7 лет, — тоже существенное условие при создании нового предприятия. Оба параметра сочетает только вариант с вложениями в проект через региональный центр. Это частная компания, которая является посредником между иностранным инвестором и девелопером бизнес-проекта. Первая экономика мира дает возможность строить честный и прозрачный бизнес по четким правилам. И, конечно, подавляющее большинство — более 75% — хочет, чтобы их дети учились в самых престижных частных университетах мира. Независимо от того, какую страну вы выберете, программы Золотой визы открывают двери к новым возможностям, обеспечивая доступ к европейскому рынку, высокому уровню жизни и расширенной глобальной мобильности.
Китай, Индия и Вьетнам сталкиваются с долгим ожиданием обработки петиций из-за повышенного спроса на участие в программе. Оформление EB-5, рабочей L-1 и инвесторской E-2 позволяет легально переехать в США всей семьей. При этом заранее надо учесть, что, по американским правилам, налоговым резидентом можно стать еще до получения грин-карты и паспорта. Даже обычный турист с визой B1/B2, приезжавший в Америку три года подряд, пробыв в стране более 120 дней в один из этих визитов, может появиться на радарах налоговой службы. Испания предлагает стандартные условия для получения Золотой визы через инвестиции в недвижимость или другие активы.
В начале 2023 года россияне ежемесячно приобретали в этой стране более 1000 объектов — примерно каждый третий дом, который был продан иностранцам. Теперь многие операции можно проводить через онлайн-платформы, включая подачу и обновление визовых данных без необходимости личного присутствия для проставления визы в паспорте. Также введена возможность автоматического продления визы в течение 60 дней, если она не была использована в указанный срок. В 2024 году условия получения визы инвестора в ОАЭ претерпели ряд изменений по сравнению с годом предыдущим. Главным образом, изменения касаются расширения доступности и упрощения процедур получения виз, а также расширения возможностей получателей «Золотой Визы». После того, как иммиграционный департамент одобрит заявление о предоставлении постоянного вида на жительство, заявитель может выйти из инвестиций, сделанных им в рамках программы получения ВНЖ за инвестиции.
Риск отказа в предоставлении гражданства после утверждения проекта почти отсутствует. Важно оговориться, что все перечисленные программы (кроме Мальты) подходят для участия граждан России и Белоруссии, хотя Мальта и приостановила временно прием заявок от держателей паспортов этих стран. Виза EB-5 — надежный, но трудоемкий способ, позволяющий инвестору и его семье иммигрировать в США. Наши юристы готовы ответить на все вопросы желающих воспользоваться инвестиционной программой. Мы поможем со сбором документов, заполнением анкет, подачей петиций и гарантируем благоприятный окончательный результат.
Однако релокация бизнеса или его запуск в новой стране — тяжёлая процедура. Осуществить подобное без консультаций и профессионального сопровождения практически невозможно. Региональный центр — это коммерческая организация, лицензированная Службой по делам гражданства и иммиграционным услугам США (USCIS), созданная для помощи в процессе инвестирования по программе EB-5. Программа ЕВ-5 не содержит требований к знанию языка, профессии, возрасту. Основные требования программы — это законность получения инвестируемых средств и отсутствие судимости. Различия в стоимости жизни особенно заметны в крупных городах, таких как Лиссабон и Мадрид, где цены на жилье, питание и транспорт выше по сравнению с более небольшими городами.
Несколько лет назад началась волна иммиграции на остров Афродиты. И речь идет не только о тех, кто выбирает Кипр из-за теплого моря, чистых пляжей, прекрасного климата, качества жизни, гостеприимства и схожего менталитета, но и о бизнесе. Кипр – одно из любимых направлений для ведения бизнеса у крупных компаний из-за благоприятной налоговой системы и возможности быстро развиваться. В 2022 году окно иммиграционных возможностей начало сужаться – особенно для россиян. Одна за другой страны стали выбывать из списка «ТОП для переезда» и приостанавливать инвестиционные программы. Большинство схем, которые остались сегодня – либо ужесточили условия, либо не очень-то привлекательны.
«Иностранец без ВНЖ обязан соблюдать большое количество требований в области иммиграционного права как при перемещении между странами, так и во время поездок внутри страны, — продолжает Марина Семенова. — Наличие ВНЖ существенно упрощает предпринимателям соблюдение норм иммиграционного законодательства. Также наличие ВНЖ облегчает иностранным предпринимателям получение банковских кредитов и участие в органах управления российских юридических лиц». «Состоятельные люди уже давно имеют право заплатить определенную сумму и сделать ВНЖ. Поэтому чем меньше чек, тем больше будет выдано таких золотых виз. Это скорее дань определенной моде, по факту вряд ли стоит ожидать заметного количества выданных виз или ВНЖ», — рассуждает Андрей Соловьев.
В 2024 году ОАЭ существенно расширили круг лиц, имеющих право на получение «Золотой визы». Такой портфель требует минимума знаний и усилий со стороны инвестора. Чаще всего его составление ограничивается покупкой нескольких биржевых фондов — ETF. В то же время за счет фондов достигается широкая диверсификация, а портфелем не нужно активно управлять. Сразу подчеркну, что рядовому российскому инвестору при торговле через Московскую биржу доступен скудный набор ETF, поэтому некоторые классы активов придется воспроизводить, подбирая отдельные бумаги самостоятельно.
Клиенты миграционных служб неизменно предпочитают так называемые «золотые» визы, выдаваемые Европейским союзом. В статье рассказываем о преимуществах инвесторской визы, что учесть при её выборе и кто ещё может получить визу, помимо инвестора. Рейтинг стран, наиболее выгодных для инвестирования в недвижимость, постоянно меняется из-за принятия новых законов, колебаний спроса и предложения, изменения цен и экономических факторов.
В данный момент Эмираты движутся в направлении диверсификации экономики, что оказывает положительный эффект на эволюцию частного сектора, а также ведет к снижению зависимости от «нефтяной иглы». Привлечение инвестиций в различные отрасли – один из способов для обновления экономики. Инвестору открывается широкий диапазон для инвестиций, который включает такие сферы, как логистика, здравоохранение, производство, умные технологии, возобновляемая энергетика. Важным преимуществом при покупке объектов недвижимости является то, что приобрести их можно без присутствия на территории ОАЭ. Если у приобретателя нет достаточной суммы, он может подать заявку на выдачу ипотечного кредита под выгодные условия. В ОАЭ располагаются freehold-зоны, в которых иностранным гражданам разрешается приобретать недвижимое имущество в неограниченное владение.
Евро заявитель и члены его семьи получают сразу постоянный вид на жительства, а не временный, как, например, в Португалии и Греции. Оформить ВНЖ с каждым годом становится всё труднее – и неизвестно, что будет дальше. Гораздо приятнее пройти весь бумажный хаос один раз и забыть про все волнения в дальнейшем. Кроме того, золотая виза открывает доступ к ведущим рынкам региона, создавая уникальные возможности для развития бизнеса и расширения деловых связей.
Россияне в 2022 году купили недвижимости в этой стране больше, чем все другие иностранцы вместе взятые, — свыше 15 тысяч объектов. Чтобы подобрать объект для инвестиций, можно обратиться к агентствам, которые работают на рынке зарубежной недвижимости. Изучить предложения и контакты около 350 таких компаний можно в отдельном разделе на сайте Prian . Другие сайты для поиска посредников на рынке зарубежной недвижимости — Tranio, HomesOverseas , 1-property. После успешного прохождения всех проверок и утверждения визы необходимо оформить Emirates ID — идентификационную карту, которая является обязательной для всех резидентов ОАЭ. Для этого вы проходите биометрическую регистрацию (снятие отпечатков пальцев).
Уменьшения коснулись и числа локаций для инвестирования минимальных вложений. Власти заверяют, что на это пошли только для того, чтобы защитить инвесторов с разных стран мира и пресечь возможность мошенничества с их капиталом. Это самый быстрый и надежный способ для состоятельных выходцев их постсоветских республик, позволяющий получить ПМЖ, а, значит, возможность легального проживания, трудоустройства и обучения в США, а в будущем и гражданства. Азиатские инвесторы вынуждены годами ждать очереди из-за дефицита квот. 90% населения Арабских Эмиратов составляют иностранные граждане. ОАЭ придерживаются политики толерантности ко всем национальностям и религиям, а правительство страны вошло в число тех, кто не стал вводить санкционные ограничения в отношении россиян.
Можно выделить несколько стран, спрос на недвижимость в которых со стороны россиян является массовым. При этом в некоторых регионах стоимость недвижимости выросла, а в других упала. В Турции в 2023 году жилье подорожало на 73% в национальной валюте, в ОАЭ в эмирате Дубай — на 20%. В Швеции в 2023 году цены на недвижимость упали на 10–15%, в Германии — на 10%, во Франции — на 3,5%.
Откройте путь к гражданству и улучшению качества жизни в стабильной экономике. Точная сумма для получения визы может варьироваться в зависимости от эмирата и типа недвижимости. Например, в некоторых случаях требуется инвестировать 2 миллиона дирхам без учета ипотеки, в других – сумма может быть ниже при определенных условиях. Необходимо уточнять информацию в зависимости от конкретного типа визы и условий. Гонконг – специальный административный район Китая, один из ведущих финансовых и деловых центров Юго-Восточной Азии.
Иммиграционная служба проверяет заявителя на предмет соответствия требованиям программы и продлевает ВНЖ на срок не более чем 3 года. Заявитель имеет право продать те или иные финансовые активы при условии реинвестирования полной рыночной стоимости проданных активов в активы, разрешенные в рамках программы. Количество ETF, за счет которых можно создать портфель, также важно, особенно в российских реалиях, когда инвестор торгует через Московскую биржу. Для каких-то позиций потребуется собирать собственный перечень акций и облигаций. В частности, альтернативу фондам TLT, NOBL, VPU неквалифицированным инвесторам придется подбирать самостоятельно. Дело в том, что при составлении портфеля на меньший срок приходится действовать в рамках одного бизнес-цикла — а значит, нужно делать поправку на текущую экономическую фазу.
Султанат Оман — государство на юго-востоке Аравийского полуострова. Соседними с ней являются такие страны, как Саудовская Аравия, ОАЭ и Йемен. Ранее компания Henley&Partners провела опрос, выяснив у россиян, каким они видят инвестиционный порог для иностранцев, которые хотят получить ВНЖ. Поэтому в такой ситуации не стоит торопиться и бросаться на чересчур выгодные, на первые взгляд, предложения. Для защиты своего капитала обязательно следует воспользоваться услугами квалифицированных юристов и экономистов. Подобрать надежный региональный центр, выбрать перспективный проект с привлекательными условиями, организовать визит в США и встречи с представителями РЦ помогут опытные специалисты юридического бюро “Бух и партнеры”.
Экономическая стабильность, благоприятный налоговый режим, широкие возможности для развития бизнеса, а также высокое качество жизни привлекают в Гонконг инвесторов со всего мира. Циан.Журнал попросил прокомментировать инициативу Минэкономразвития Henley&Partners, но в компании ответили, что пока нет конкретики. Обычно ВНЖ необходимо продлевать, выполняя определенные условия. Как будут обговорены все эти условия в российской программе, сейчас неизвестно. Инвестировав €1,25 млн и прожив в стране пять лет, инвестор может претендовать на получение нидерландского гражданства.
Почти 95% инвесторов выбирают участие в EB-5 через региональные центры. Если состоятельный родитель подарит сыну или дочери-абитуриенту заданную сумму, тот может получить ВНЖ и стать резидентом США. Родители и братья с сестрами могут переехать к нему по программе воссоединения с семьей. Но студенту необходимо учиться, и нет времени заниматься бизнесом. В Дубае есть множество районов, где активно ведется строительство жилья, отелей и апартаментов. Однако, район для инвестиций следует выбирать, учитывая все составляющие.
Таким образом, процесс получения гражданства в Испании более длительный, и инвестор должен быть готов к проживанию в стране в течение десятилетнего периода. Это остается загадкой», — пояснили нам в компании, добавив, что российские власти не отправляли им запросов на разработку, внедрение и продвижение инвестиционных программ гражданства и резидентства. Также следует отметить, что помимо Дубая, инвесторы в последние несколько лет рассматривают и другие Эмираты, в числе которых Абу-Даби. Раннее иностранцам было запрещено покупать здесь недвижимость в 100% владения, поэтому они довольствовались арендой, сроком на 99 лет. С 2019 года гражданам других государств разрешили покупать недвижимость в зонах freehold.
Также важно, чтобы до истечения действия загранпаспорта оставалось не менее трёх месяцев. На данный момент существует ряд Региональных центров, которые предоставляют статистику возврата инвестиций по своим проектам. В среднем, в случае вложений средств в надежный проект Регионального центра, инвестиции могут быть возвращены через 5–7 лет. Срок получения грин-карты по программе EB-5 зависит от гражданства инвестора.
Евро легко приобрести действительно ликвидный объект в правильной локации. Инвестор, который купил недвижимость под ПМЖ, может сдавать объект в аренду через управляющую компанию. Либо воспользоваться схемой «купить и выждать» – продать объект в нужный момент, когда цена вырастет до желаемых показателей. После этого, чтобы не потерять право на ПМЖ, вернуться к покупке недвижимости по минимальному порогу – такая вот круговая история. “Золотая виза” ОАЭ — это долгосрочная резидентская виза, предназначенная для инвесторов, предпринимателей, владельцев недвижимости и выдающихся специалистов.
Вы не дарите деньги, а приобретаете то, что станет вашим активом. Недвижимость на Кипре – это не просто шанс получить ПМЖ, но и доход. Конечно, идеального инвест-инструмента не существует, везде есть свои риски. Кто-то зарабатывает, глядя на море графиков на мониторе, а кто-то – на море из окон своих апартаментов. Но недвижимость как инвестиционный проект на длительной дистанции еще никого не подводила. Те, кто не живут по принципу «где родился, там и пригодился», активно пользуются официальной государственной программой, так называемой «золотой визой», которая предоставляет иностранцам право на проживание в другой стране.
Именно здесь можно купить уже построенные объекты, а также недвижимость на разных этапах строительства на любой бюджет, начиная от элитных апартаментов до более бюджетного варианта. Эти шаги определяют путь к испанскому гражданству, учитывая требования к проживанию, интеграции и юридическим аспектам смены гражданства. Весь процесс от выбора объекта до сдачи отпечатков пальцев иполучения карточки ВНЖ занимает максимум 6 месяцев. Все документы, полученные на территории Российской Федерации, должны быть легализованы путем проставления апостиля в России и переведены на испанский язык. Перевод должен быть заверен нотариально, чтобы обеспечить их юридическую силу в Испании. Этот шаг необходим для обеспечения соответствия международным стандартам и требованиям испанского миграционного законодательства.
Весь процесс от выбора и покупки недвижимости до получения карточки резидента занимает максимум 6 месяцев. При этом подача заявления и требования к кандидатам остаются стандартными и прозрачными. Это означает, что через пять лет инвестор имеет возможность вернуть свои средства, вложенные в рамках “Золотой визы”. Отличаясь от обычных резиденций, “Золотая виза” предлагает инвесторам упрощенный способ оформления ВНЖ, благодаря чему становится доступным более быстрым и легким статус резидента.
Крайне важным требованием является документальное подтверждение законности получения инвестируемых денежных средств. Примечательно, что американские власти активно обсуждают вопросы увеличения размера инвестиционного капитала и ужесточения требований к соискателям виз eb-5. Получение указанного документа может стать основой для последующего оформления «Зеленой Карты» и даже получения гражданства США.
Этот тип визы также подходит для тех, кто планирует долгосрочное проживание и ведение бизнеса в стране. По законодательству Программа ЕВ-5 не может гарантировать возврат инвестиций. Поэтому возвратность инвестируемых средств будет зависеть от возможности бизнеса генерировать прибыль. Для остальных иностранных граждан время рассмотрения заявления (петиции I-526) составляет от двух с половиной до четырёх лет. В 2020 году приняли новые правила рассмотрения петиций, которые должны существенно ускорить процесс обработки для граждан России. Здесь возникает другой вопрос — куда инвестировать, чтобы было не хлопотно, ведь человеку учиться надо, а не следить за бизнесом.
Инвестирование — это баланс между стремлением к росту капитала и необходимостью минимизации рисков. Тщательный анализ и правильная стратегия — залог успешных инвестиций. Инвесторы должны учитывать политические, экономические, социальные и технологические факторы, которые могут повлиять на доходность инвестиций.
Понимание уровня риска связано с оценкой возможных потерь и их влияния на общую инвестиционную стратегию. Оценка эффективности инвестиций – ключевой элемент в принятии обоснованных финансовых решений. Это процесс оценки потенциальной рентабельности вложений в различные финансовые инструменты, бизнес-проекты или активы. Если бы можно было подытожить преимущества инвестиционного ПМЖ на Кипре всего одним словом, то это было бы слово «возможность». Преимущества кипрской золотой визы плавно вытекают в самый главный плюс – сам Кипр. Эта виза предназначена для крупных инвесторов и тех, кто стремится закрепить свое присутствие в ОАЭ на длительный срок, воспользовавшись максимальными налоговыми и инвестиционными льготами.
Юрист по налогам подскажет, как учесть все ваши активы до переезда. Он же подберет иностранцу механизмы защиты капитала и имущества за рубежом. Несмотря на схожесть, программы имеют существенные различия, которые могут значительно повлиять на ваши инвестиционные цели. Понимание различий крайне важно для принятия обоснованного решения, соответствующего вашим индивидуальным обстоятельствам и долгосрочным планам. Условия обслуживания могут быть изменены брокером в одностороннем порядке в любое время в соответствии с условиями регламента брокерского обслуживания. Вложения в гостиницы, рестораны и развлекательные комплексы продолжают приносить значительный доход.
Испания имеет более разнообразный рынок недвижимости с более высокими ценами, особенно в крупных городах и на побережьях. Мадрид и Барселона — самые дорогие рынки в стране, но Испания предлагает широкий выбор элитной недвижимости, особенно для тех, кто интересуется курортными зонами. Двойное гражданство также разрешено на Кипре и требует первоначального взноса в размере 300 тысяч евро, а ожидаемый срок рассмотрения заявки по программе составляет три месяца. После семи лет владения постоянным видом на жительство заявители могут подать заявление на натурализацию в качестве граждан Кипра.
Не все объекты недвижимости в ОАЭ подходят для получения золотой визы. Инвесторы должны обратить внимание на приобретение недвижимости в завершенных проектах, которые расположены в специальных инвестиционных зонах (freehold areas). Одним из таких объектов является Al Hamra Waterfront в Рас-Аль-Хайме — это роскошный жилой комплекс, предлагающий уникальные условия для инвесторов и обеспечивающий доступ к премиум-сервису и инфраструктуре. Еще одним преимуществом является то, что иностранный инвестор может получить разрешение на долгосрочное проживание, вкладывая деньги в недвижимость Эмиратов, бизнес или инвестиционный фонд.
Но мало кто знает, что привычная недоступность постепенно уходит в прошлое, и Швейцария становится одним из самых привлекательных мест в Европе, например, для регистрации высокотехнологичного бизнеса. При этом отсутствует необходимость непосредственного участия в развитии проекта со стороны инвестора. На сегодняшний день их количество неуклонно приближается к организаций.
До подачи заявления в иммиграционный департамент о получении ВНЖ. Из-за того что фонд на дивидендных аристократов NOBL запустили только в ноябре 2013 года, мы можем протестировать стратегии с января 2014 по ноябрь 2020 года. Иногда к краткосрочным причисляют также долговые бумаги с дюрацией от 1 до 3 лет. А среди коротких выделяют отдельную подкатегорию ультракоротких — сроком до 3 месяцев. В статье я буду рассматривать оптимизированный вариант всепогодной стратегии, где коммодити, они же товары, замещаются акциями сектора Utilities. В статье про всепогодный портфель я показывал, что это качественная альтернатива покупке коммодити, которые, кроме всего прочего, рядовому инвестору недоступны.
Эти инвестиции должны быть размещены на нидерландском банковском счете или в любом европейском банке с отделением в Нидерландах. Да, программа “Золотая виза” Испании остаётся открытой для заявителей из России, так же как и для граждан других стран. Основное требование к участникам программы — это подтверждение легальности происхождения инвестиционных средств.
Значение выше 1 свидетельствует о возможной эффективности вложений. Чистая приведённая стоимость (NPV) – показывает разницу между приведёнными к текущему моменту денежными потоками от инвестиций и первоначальными инвестициями. Положительное значение NPV указывает на потенциальную прибыльность проекта.
На данный момент подача заявления на инвестиционную визу, находясь за пределами Испании, например, из России, не представляется возможным. Однако, уже находясь на территории Испании, инвестор может подать заявление на карточку ВНЖ по инвестициям, следуя установленным требованиям и процедурам. ПМЖ Кипра не обязывает становиться налоговым резидентом, однако многие инвесторы с удовольствием получают налоговый статус на острове. Потому что с точки зрения налоговых ставок, Кипр – одна из самых привлекательных стран в Европе. Кипру все равно, кто вы – акула бизнеса, состоятельный человек, который хочет отойти от дел и найти свой райский уголок или инвестор – остров предлагает крайне лояльную налоговую систему для всех. У программы Кипра достаточно низкий инвестиционной порог по сравнению с другими программами на рынке.
Спустя 5 лет проживания в Соединенных Штатах, все они получат право на гражданство. Чтобы сохранить ВНЖ, необходимо будет раз в 6 месяцев приезжать в США. Виза EB-5 в США — выгодный универсальный инструмент, замещающий традиционное финансирование сегментов экономики, где высока потребность в «быстрых» инвестициях. Речь о возведении жилых объектов, бизнес-центров, гостиничных комплексов и др. По данной программе ежегодно в экономику США привлекалось от 1,8 до 4 млрд долларов. Рассказываем про инвестиции в Дубай, куда вложить собственные деньги и почему это выгодно.
Золотая виза на 5 лет предоставляет стабильный статус резидента и подходит для предпринимателей, желающих развивать свой бизнес в благоприятной деловой среде ОАЭ. Зарегистрировать ИП — это ещё более простой путь к ВНЖ Сербии через инвестиции для россиян. Список документов почти такой же, как при оформлении юридического лица. На регистрацию ИП понадобится всего неделя, а из расходов — лишь 25 € на госпошлину. Для получения информации о Региональных центрах, а именно о надежности проектов и статистике возврата инвестиций, лучше обратиться к специалистам в индустрии EB-5.
Однако при этом серьезным недостатком выступает отсутствие гарантии последующего получения гражданства США. Минимальная сумма инвестиций для получения «золотой визы» — 500 тысяч евро при покупке недвижимости. С ноября 2019 года за EB-5 Служба гражданства и иммиграции США сократила количество одобренных региональных центров. Уменьшено число локаций, где инвесторы могут участвовать с минимальными вложениями.
К примеру, серьезной проблемой для покупаемого или уже приобретенного бизнеса может стать отказ собственника или властей в продлении аренды здания или производственных объектов и т.д. Соединенные Штаты Америки – это мечта для многих граждан из стран постсоветского пространства. Подобная ситуация неудивительна, ведь именно в США предоставляются огромные возможности для предпринимательской деятельности, работы, обучения и просто личностного развития. Именно здесь один из высших уровней соблюдения прав и свобод человек. В Соединенных Штатах Америки созданы все условия для полноценной и счастливой жизни.
В 2020 году программа была доработана, и критерии получения гражданства были ужесточены. В соответствии с новыми нормами гражданство можно получить за счет внесения значительного вклада в экономическое и социальное развитие Мальты. Для подачи заявки на получение “золотой визы” Испании, физическое присутствие в стране является необходимым, хотя проживать в Испании до этого момента не обязательно. Вы можете находиться в любой стране мира и приехать в Испанию специально для подачи заявления, въехав по туристической визе. Это дает гибкость и удобство для заявителей, планирующих инвестировать в экономику Испании и получить вид на жительство по программе “золотая виза”.
Кроме того, служба ужесточила оценку утверждения каждого нового бизнес-проекта девелоперов. По заверениям властей, это сделано для защиты интересов иностранных инвесторов, пресечения мошенничества с их средствами. Недвижимость в ОАЭ традиционно является одним из самых популярных инвестиционных активов. В последние годы рынок недвижимости продолжает расти благодаря стабильному спросу со стороны как местных, так и иностранных покупателей. В Дубае и Абу-Даби ведется строительство множества объектов, что открывает новые возможности для вложений.
Иностранному гражданину необходимо инвестировать €1,05 млн в любой инвестиционный проект в США или $ , если речь идет о проекте в сельскохозяйственных районах или районах с высоким уровнем безработицы. Поддерживать инвестиционную деятельность нужно до получения статуса постоянного резидента — в среднем три года. Общее восприятие Швейцарии как страны богатых небожителей мало кого удивит — дорогая, недоступная, экологически чистая, нейтральная.
Одним из наиболее привлекательных направлений для вложений становятся Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). Страна не только демонстрирует устойчивый экономический рост, но и предлагает инвесторам уникальные возможности для диверсификации и защиты капитала. До подачи заявления о продлении ВНЖ заявитель не ранее чем за 3 месяца до срока истечения ВНЖ должен обратиться в CIES Office за справкой, подтверждающей поддержание инвестиций в соответствии с требованиями программы. CIES Office выдает заявителю соответствующую справку и уведомляет об этом иммиграционный департамент. Заявитель может произвести инвестиции до подачи заявления о въезде в иммиграционный департамент.
Golden Visa пользуется высокой популярностью среди инвесторов из России, стремящихся к ВНЖ в Европе, благодаря ее привлекательным условиям и преимуществам. У граждан 80 стран, подписавших соответствующий договор с США, есть еще неиммиграционная виза E-2. Она позволяет предпринимателю жить и работать в США, инвестируя в американскую компанию.
Существует ежегодный лимит на выдачу виз EB-5 — 10 тысяч, в котором учитываются инвесторы и члены их семьи. Нередко родители дарят сумму для участия в EB-5 сыну-абитуриенту. Он получает ВНЖ, а его близкие родственники в любой момент могут переехать к нему по запросу о воссоединении семьи. Обычно участнику программы ВНЖ за вложения в национальную экономику сначала выдают документ о статусе резидента на 2 года, затем — еще на 5 лет.
За право перехода собственности придется уплатить от 6 до 10% от стоимости жилья, а при покупке коммерческой недвижимости — 25%. Также есть налог на вмененный доход, если инвестор остается налоговым резидентом другой страны, — от 1,1 до 2% от стоимости объекта. Виза инвестора в ОАЭ — это специальный вид долгосрочной резидентской визы для иностранцев, осуществляющих значительные инвестиции в экономику Объединенных Арабских Эмиратов. Подобная виза предназначена для привлечения капитала и стимулирования экономического развития страны. Виза инвестора позволяет иностранцам проживать, работать и вести бизнес в ОАЭ, а также пользоваться рядом привилегий. До подачи заявления инвестировать €1,25 млн в местный стартап или венчурный фонд.
В 2024 году это особенно актуально для тех, кто стремится снизить риски и повысить уровень защиты своих активов на фоне меняющихся экономических условий. Любой родитель в первую очередь рассматривает лучший вариант для своего ребенка. На фоне остальных самой привлекательной смотрится американская виза инвестора с перспективой гражданства. Важный бонус — заявитель в программе один, а карты резидентов может получить вся его семья. Испания, в свою очередь, предлагает доступ к одному из крупнейших рынков недвижимости Европы, высокое качество жизни и богатую культуру. Несмотря на более длительный путь к гражданству, эта программа может быть идеальной для тех, кто планирует жить и вести бизнес в стране постоянно.
По данным опроса компании Traino, в 2019 году 42% россиян покупали зарубежную недвижимость для того, чтобы получать доход. По данным портала Prian.ru, в 2023 году таких осталось только 22%. Остальные покупки были нацелены на собственное использование недвижимости в качестве первого и второго дома. В Турции российские инвесторы вышли на первое место по покупке жилой недвижимости среди всех иностранцев.
Но последнее замечание справедливо для всех ленивых портфелей, кроме элементарного, где представлены только короткие облигации. Учитывая результаты элементарного портфеля, его можно вычеркнуть из дальнейшего рассмотрения, потому что у него самая низкая доходность при очень высоких рисках. По коэффициенту Шарпа он оказался даже хуже S&P 500 — притом что четверть его отводится надежным коротким облигациям, а S&P 500 целиком состоит из акций. Элементарный портфель — гораздо более высокорисковый вариант, на 75% состоящий из акций. Стратегию предложил Билл Бернштейн — финансовый теоретик и автор книг по инвестициям. Портфель действительно простой, так как содержит 2 класса активов и воссоздается добавлением четырех ETF.
Однако частые кризисы, связанные с колебаниями цен на нефть, а также понимание, что природные ресурсы страны постепенно подходят к концу, способствовали принятию в султанате программы развития Oman Vision 2040. Эта программа предполагает смещение доходов государства в сторону обрабатывающей промышленности, туризма, логистики, сферы услуг и других направлений. И, забегая вперед, это два основных центра не только в плане общественной, политической и экономической жизни, но и в плане инвестиций в недвижимость страны. А еще программу предстоит актуализировать с учетом карантинных коронавирусных реалий 2020 года, когда особое значение приобрели онлайн-сделки.
Каждый член семьи заявителя — включая супругов, детей и родителей — считается частью «семейной» программы, за которую взимается отдельный сбор. Чтобы получить право на натурализацию в стране, заявитель должен соответствовать определенным критериям. Обычно это включает проверку отсутствия криминального прошлого и связей с незаконной деятельностью или коррупцией. Для инвестиций в бизнес и стартапы потребуется предоставление финансовых отчетов и доказательств соответствия инвестиции минимальным требованиям.
И самым ярким показателем того, сколько человек готов тратить, является его дом. Чем дороже у него недвижимость, тем больше захотят от него налоговые власти кантона — об этом надо помнить при выборе дома в Швейцарии, ведь процесс получения ВНЖ идет параллельно с процессом покупки недвижимости. Помощь квалифицированного юриста при оформлении визы в США в большинстве случаев является жизненно важной. Опытный американский адвокат Аркадий Бух не просто поможет собрать и заполнить пакет необходимых документов, но и обеспечит экспертную оценку потенциальных инвестиций.
Срок окупаемости (PP) – длительность времени, необходимая для возврата инвестиций через получаемые доходы. Короткий срок окупаемости обычно предпочтителен, но не учитывает ценность денег со временем. Индекс доходности (PI) – отношение приведенной стоимости будущих денежных потоков к величине начальных инвестиций.
Когда дело касается стоимости жизни, Португалия и Испания имеют свои отличительные черты. Общие показатели показывают, что Португалия является несколько более доступной страной по сравнению с Испанией, особенно в отношении повседневных расходов. Однако различия в стоимости могут варьироваться в зависимости от того, где именно в этих странах вы планируете жить. Постоянный ВНЖ можно получить, подтвердив 4 года и 2 месяца постоянного проживания, а гражданство — через 10 лет проживания в стране. Независимо от того, какое государство будет выбрано, инвестору все равно придется потратить много денег.
Испанская «золотая виза» выделяется среди всех европейских планов. Для сохранения и продления срока проживания в Испании инвестору и членам его семьи нет необходимости находиться в стране определенное количество времени в течение года. По истечении пяти лет они получают постоянный вид на жительство, а по истечении десяти лет — возможность подать заявление на получение гражданства. Главное условие – не продавать недвижимость и не отменять страховку. Мальта только недавно стала ассоциироваться с богатством и европейским стилем жизни.
Правда, от всех других паспортов придется отказаться, так как Нидерланды не признают двойного гражданства. Если по истечении этого срока кандидат соответствует всем условиям программы, карта становится постоянной. Требований к возрасту, владению языком или наличию опыта ведения бизнеса участников программы нет.
После завершения всех вышеуказанных шагов долгожданная виза инвестора будет оформлена. В 2024 году все визы оформляются в цифровом виде, и вместо физического штампа вы получаете уведомление на электронную почту. Этот этап включает проверку предоставленных документов и подтверждение того, что ваши инвестиции соответствуют установленным требованиям. В зависимости от типа инвестиции, может потребоваться дополнительная проверка. Если речь о недвижимости,то проверяется, что она была приобретена на необходимую сумму и соответствует всем юридическим требованиям. Заявитель (и члены его семьи) подает заявление о продлении ВНЖ до истечения срока текущего ВНЖ.
Таким образом, Португалия предлагает более короткий срок до получения гражданства и высокую мобильность, что делает ее привлекательной для долгосрочных инвесторов. Испания, несмотря на более длительный срок до гражданства, предлагает престижный паспорт и высокий уровень жизни, что также делает ее конкурентоспособным вариантом для долгосрочного проживания. При выборе страны для получения Золотой визы важно учитывать долгосрочные перспективы, такие как получение гражданства, налоговые последствия, качество жизни и экономическая стабильность. Налоговая система — один из ключевых факторов, который следует учитывать при выборе страны для получения Золотой визы. Налоги могут значительно влиять на доходы от инвестиций, а также на стоимость владения недвижимостью и другие активы. Португалия и Испания предлагают разные налоговые режимы, что делает их более или менее привлекательными для определенных категорий инвесторов.
Бали в 2022 году вошел в пятерку наиболее популярных направлений для инвестиций в недвижимость. В этой статье мы подробно расскажем об особенностях и преимуществах инвестиций в Омане, а также представим лучшие проекты для инвестирования. Интерес проявляют и иностранцы из дальнего зарубежья, которые длительное время работают в России и хотели бы получить полноценный миграционный статус, не связанный с конкретным работодателем. Международная компания Henley&Partners, которая специализируется на инвестиционной иммиграции, составила рейтинг востребованности паспортов. Продвигая идею о золотой визе, российские власти пытаются повысить привлекательность страны с инвестиционной точки зрения.
Обе страны предлагают уникальные преимущества и возможности для инвесторов, стремящихся к европейскому резидентству и потенциальному гражданству. Предпринимателям, которые хотят осуществлять свою деятельность на территории Соединенных Штатов Америки, предоставляется ряд других вариантов приобретения бизнеса для последующей иммиграции. Главными преимуществами указанных виз являются более низкие требования по размеру изначальных инвестиций.
В отличие от Швейцарии Австрия может предоставить состоятельным инвесторам не только статус резидента, но и гражданство. Но для этого необходимо сделать что-то выдающееся для развития страны, например внести заметный вклад в одну из высокотехнологичных отраслей экономики, а также быть готовым постоянно проживать в Австрии. И вложить как минимум €8 млн — такова практика, обязательного инвестиционного порога, оговоренного законодательно, нет. Главным условием является подтверждение легальности средств, используемых для инвестиций.
Эти шаги обеспечивают основу для ВНЖ Испании через инвестиционную программу, открывая путь к проживанию в стране с высоким качеством жизни и доступом ко всему, что может предложить Испания и Европейский Союз. Необходимо подчеркнуть, что легальность ВНЖ поддерживается только при условии сохранения первоначальных инвестиций. При продаже недвижимости или изъятии вложенных средств из финансового учреждения происходит отзыв “Золотой визы”. В конечном итоге, основываясь на методах оценки эффективности и учета индивидуальных инвестиционных целей, можно сделать информированное решение о целесообразности вложения средств.
Программа Золотой визы Испании также позволяет путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы на срок до 90 дней каждые 180 дней. Это стандартное условие для большинства европейских программ резидентства через инвестиции. С 1 января 2024 года программа Non-Habitual Resident (NHR), которая предоставляла налоговые льготы новым резидентам, была отменена. Это внесло существенные изменения в условия налоговой оптимизации для иностранных инвесторов. Теперь все налоговые резиденты Португалии обязаны платить налоги на свои мировые доходы. Золотая виза — это возможность не только получить статус резидента, но и выгодно инвестировать, обеспечив налоговые льготы и защиту капитала для всей семьи.
Высокие темпы развития рынка делают Эмират привлекательным местом с высокой доходностью для зарубежных инвесторов. В случае увеличения предложения и стоимости недвижимости, инвестиционные возможности остаются перспективными и выгодными. Тем не менее важно понимать конечную цель и вкладывать средства разумно.
Она выдается на срок от 5 до 10 лет и предоставляет уникальные преимущества для тех, кто хочет жить и развивать свой бизнес в ОАЭ. Понадобится лишь зарегистрироваться по прилёте и получить местную прописку — «белый картон». Претендовать на ВНЖ Сербии через инвестиции могут иностранцы без судимости и с достаточными финансовыми средствами.
Какие в ОАЭ есть варианты вложений для получения ВНЖ за инвестиции и какие преимущества даёт каждый из них. Региональный центр работает с определенным штатом и предлагает проекты для инвестирования в этом регионе, а также контролирует выполнение условий Программы ЕВ-5 при инвестировании иностранными гражданами. С 21 ноября 2019 года минимальная сумма инвестиций была увеличена с 500 тысяч $ до 900 тысяч $ для проектов TEA (зона с повышенным уровнем безработицы). Участникам программы EB-5 рекомендовано внимательно выбирать партнеров из числа региональных центров и девелоперов. Например, если крупный американский банк дал кредит бизнес-проекту, значит, он проверил надежность заемщика.
В ОАЭ по-прежнему летают прямые рейсы, а купить недвижимость или получить визу резидента для граждан РФ не составит проблем. Эти преимущества делают “Золоту визу” Испании одной из наиболее привлекательных для инвесторов, стремящихся обеспечить себе и своей семье комфортные условия для жизни, работы и отдыха в Европе. Al Hamra Waterfront привлекает внимание инвесторов благодаря своему уникальному расположению, высоким стандартам качества и доступу к одной из лучших инфраструктурных зон в ОАЭ. С покупкой недвижимости в этом комплексе инвесторы могут рассчитывать на значительный рост капитализации и возможность долгосрочного проживания в элитном районе. Резидентская виза на 2 года — идеальный выбор для тех, кто хочет получить стабильное резидентство в ОАЭ с относительно небольшими инвестициями.
Спустя 7 лет после получения грин-карты можно обращаться за американским паспортом. Отметим, что в сравнении с другими странами, сопоставимыми по уровню жизни, у США довольно умеренные запросы по объемам инвестиций за ВНЖ. Это связано с более высокими затратами на энергоснабжение в Португалии. В то же время интернет и мобильные услуги в обеих странах схожи по стоимости. Карта резидента выдается сроком на 3 года, при следующем продлении на 5 лет.
Далеко не все смотрят на остров как на мостик в Европейский Союз. Многие мечтают купить недвижимость у моря в безопасной стране, сбавить темп и научиться замечать жизнь, обеспечить детям престижное образование и прекрасное будущее. Во-вторых, это ощутимая инвестиция и возможность увеличить доход.
В стране уже работают успешные технологические компании, занимающиеся развитием искусственного интеллекта, блокчейн-технологий, финтеха и других перспективных направлений. Вложение средств в стартапы может принести значительную прибыль при удачном развитии бизнеса. В 2024 году мировой инвестиционный климат продолжает меняться под влиянием геополитических, экономических и технологических факторов. В таких условиях важно выбирать активы и направления инвестиций, которые обеспечат надежность и прибыльность.
Виза EB-5 была введена Конгрессом США в 1990 году для оживления экономики. Согласно программе, инвестор, вложивший свои деньги в развитие США и создавший 10 рабочих мест, мог получить американскую грин-карту с перспективой гражданства для себя, супруги(а) и холостых детей до 21 года. После кризиса 2008 года программа стала широко известной, так как позволила застройщикам получать инвестиции, когда банки отказывали в выдаче кредитов. Таким образом, первый шаг в процессе — получение туристической визы для въезда в Испанию, после чего можно приступать к подаче необходимых документов на “золотую визу” непосредственно на территории страны. Стоит отметить, что граждане РФ активно участвуют в программе, занимая по объему инвестиций в недвижимость Испании в первые два квартала 2023 года 10 место среди иностранцев. Популярность Испании как направление для релокации россиян продолжает расти.
Наличие своей квартиры, загородного дома или коттеджа лишь предоставляет возможность легально находиться на территории Соединенных Штатов Америки на протяжении 30 дней в году. Альтернативой может стать лишь приобретение коммерческой недвижимости. При сотрудничестве инвестора с Региональным центром, последний берет на себя обязательство трудоустройства сотрудников и выполнения всех условий программы. Региональные центры предлагают проекты в конкретном штате и контролируют, как выполняются условия инвестиционной программы. В таких случаях выручает программа Региональных центров — сертифицированных коммерческих организаций, которые собственно и занимаются этим хлопотным делом. Их число и деятельность регулируется Иммиграционной службой США.
Эти средства будут инвестированы в предприятия и проекты, имеющие стратегическую важность для экономики Гонконга.Капитал и выплата дивидендов не гарантирована.+27 млн. Как видим, Оман постепенно превращается в один из крупных туристических центров. Здесь есть развлечения на любой вкус, как и возможности для пляжного отдыха. Сейчас султанат — те же самые ОАЭ несколько лет назад, в самом начале своего становления. Сохранение ВНЖ не предусматривает обязательства пребывать в стране в течение определенного количества дней.Зачастую застройщики берут на себя хлопоты по оформлению ВНЖ для инвесторов. До последнего времени экономика Омана, как и других стран Ближнего Востока, базировалась на добыче и экспорте нефти и газа.
Ставка в портфеле делается на разноплановые инструменты, которые при одинаковых условиях ведут себя по-разному. Таким образом, один класс активов компенсирует движение по другому, за счет чего достигается устойчивость портфеля. О том, что такое бизнес-циклы и какие у них бывают фазы, я подробно рассказывал в статье «Как диверсифицировать портфель по секторам».
В настоящее время рынок недвижимости Болгарии переживает всплеск спроса со стороны иностранных инвесторов, которые ищут относительно недорогие объекты и привлекательную доходность от аренды. А управляющий партнер Intermark Марина Семенова напоминает, что российский бизнес заинтересован в привлечении иностранных инвестиций. У нас представлено множество крупных международных предприятий, а вот средний и малый бизнес пока в меньшинстве. Во многом это связано с непростыми нормами действующего иммиграционного законодательства, уточняет она. Упрощение получения ВНЖ способно простимулировать приток малого и среднего бизнеса в страну и повысить инвестиции как в экономику в целом, так и в сектор недвижимости. В прошлом году Еврокомиссия потребовала от стран — участниц Евросоюза усилить проверку иностранцев, которые планируют получать преференции в обмен на вложения в экономику.
Кстати, Кипр недавно лишил вида на жительство нескольких знаменитых россиян, включая, например, миллиардера Олега Дерипаску. Тем не менее на том же Кипре, как сообщает BBC, реально купить сразу гражданство — за €2 млн. Паушальный налог рассчитывается по сложной схеме в зависимости от «привычного способа и уровня жизни» и расходов домохозяйства.
Инвестирование в различные классы активов, географические рынки и отрасли может предотвратить значительные потери при неблагоприятном развитии событий в одном сегменте. Мы добавили в список Венгрию, так как венгерская инвестиционная программа получила одобрение и начнет действовать в 2024 году. Многие детали известны, но как будет на самом деле узнаем уже после запуска программы. Популярность инвестиционных программ стала набирать обороты во время пандемии. Это переломный момент, когда стало гораздо сложнее открывать визы и, соответственно, мир.
Некоторые виды недвижимого имущества выгоднее покупать для перепродажи, другие для сдачи в аренду и получения максимальной прибыли. Да, после проживания в стране в течение 10 лет на основании любого типа резидентства можно подать заявку на гражданство Испании. Сначала вы должны оформить визу Инвестора, затем через пять лет получить статус ПМЖ. И спустя ещё пять лет после получения статуса постоянного резидента можно претендовать на гражданство.
Форекс обучение в школе Бориса Купера, переходите по ссылке и узнаете больше — https://boriscooper.org/.